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房地产行业动态:淡季不淡,同比回暖

发布时间:2016-02-02    研究机构:中信建投证券

商品房市场:新房市场:本周新房成交环比下降4.64%。其中,一线环比下降1.07%,二线环比下降3.44%,三线环比下降10.99%。分区域来看,环渤海环比上升2.76%,长三角环比上升1.63%,珠三角环比下降15.80%。截止至1月30日,本月一线成交环比下降22.63%,同比上升7.40%;二线城市成交环比下降29.33%,同比上升24.43%;三线城市成交环比下降9.93%,同比上升28.53%。库存方面,本周房企推盘力度有所下降,在成交下行情形下,全国16城库存相比上周有所上升。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比下降3.34%,总体成交环比下降5.38%。

政策面:上海市长称坚持现有楼市政策,限购仍会继续;北京酝酿就业地购二手房零税费;相关部门酿补贴政策:鼓励企业发展住房租赁业务;天津滨海新区保障房试点共有产权营销模式;国务院常务会议:要部署深入推进新型城镇化。

土地市场:深圳建设用地紧缺,预期5年清退30平方公里;上海建工(600170)联合南京奥和竞得南京地王,楼面价达42561元/平,规划建面15.2万米;

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